Großfamilienvilla in Gablitz mit Pool, Sauna, Garten in exklusiver AusstattungCharmantes Eigenheim in Gablitz – Einladendes Zuhause im Wienerwald Objektbeschreibung   310 m² Wohnfläche | 3003 Gablitz Idyllische Lage und großzügiger GrundrissDiese großzügige Villa liegt am Rande des Wienerwaldes in Gablitz und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente, das durch traditionelle und moderne Elemente geprägt ist. Die Immobilie ist ideal für Großfamilien und zeichnet sich durch ihre großzügigen Wohnflächen und die gepflegte Gartenlandschaft aus. Raumaufteilung und AusstattungDas Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit modernen Miele-Geräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in das Home Theatre mit Bar übergeht. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Untergeschoss mit einem Fitnessraum und einer Sauna aufwartet. Ein besonderer Höhepunkt ist die Schwimmhalle im zweiten Untergeschoss. Zur Ausstattung gehören eine energieeffiziente Zentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und ein Kameraüberwachungssystem. Freizeitmöglichkeiten und UmgebungDie Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Zugang zu Wander- und Radwegen im Wienerwald. Gablitz bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Kindergärten und Schulen. Die Stadt Wien ist in 35-40 Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Zusätzliche Highlights Pflegeleichter Garten mit Blumenbeeten Große Terrasse mit Fernblick 50 m² Garage mit Werkstatt und Platz für mehrere PKWs Hochwertige Materialien wie Massivholzböden und Marmorböden