Gepflegte Eigenjagd in JennersdorfNaturparadies in einer waldreichen Hügellandschaft mit Entwicklungspotenzial Objektbeschreibung   191,5 ha Grundstücksfläche | 8380 Jennersdorf Ein Juwel in der HügellandschaftDie Eigenjagd Kölberwald erstreckt sich über beeindruckende 191,5 Hektar in der waldreichen Region nahe Jennersdorf, im malerischen Südburgenland. Eingebettet zwischen Österreich, Slowenien und Ungarn, bietet dieses Revier eine idyllische Kombination aus sanften Hügeln, unberührten Aulandschaften und besten klimatischen Bedingungen. Die Nähe zum Thermalbad Loipersdorf und mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage. Wald- und Jagdflächen im EinklangVon der Gesamtfläche entfallen 179 Hektar auf Holzboden, ergänzt durch Forststraßen, Wege und landwirtschaftliche Flächen. Der Bestand umfasst 60.270 Vorratsfestmeter Holz, wobei der nachhaltige jährliche Hiebssatz auf 1.300 Festmeter festgelegt wurde. Mit 40 % Nadel- und 60 % Laubholz bietet die Baumartenverteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt erschlossenes RevierDas hügelige Areal mit einer durchschnittlichen Neigung von 25 % ist durch 14 Kilometer Forststraßen und Traktorwege hervorragend erschlossen. Neben Rehwild – mit einem bewilligten Abschussplan – bietet das Gebiet auch die Möglichkeit, Schwarzwild uneingeschränkt zu bejagen. Tradition und PotenzialDas Revier verfügt über eine funktionale Jagdhütte sowie ein baufälliges Gebäude auf einer Anhöhe, das nach Genehmigung durch einen Neubau ersetzt werden könnte. Diese Kombination aus jagdlicher Nutzung, Forstwirtschaft und der Option, ein Wohnhaus zu errichten, macht die Eigenjagd Kölberwald zu einem vielseitigen Investment.